11 Common Myths About Blockchain And Cryptocurrency You Shouldn't Believe

[원문](https://www.forbes.com/sites/forbestechcouncil/2018/03/27/11-common-myths-about-blockchain-and-cryptocurrency-you-shouldnt-believe/#3e0e9deda33f)


### 1. 블록체인은 비트코인이다

블록체인은 네트워크 전체에 분산 원장을 만들고, P2P 트랜잭션을 기록할 수 있는 기술이다. 비트코인은 은행과 같은 3자가 필요없이 두사람 사이에서 직접 거래할 수 있는 암호화폐다. 비트코인을 구현하면서 블록체인의 개념이 생겨났으며, 블록체인은 화폐 거래 이외에도 다양한 것을 기록할 수 있다.

### 2. 블록체인은 암호 화퍠로만 사용할 수 있다

블록체인은 암호화폐로만 사용가능한 것이 아니며, 모든 비즈니스 및 산업에서 분산 원장의 기본 기술을 응용할 수 있다.

### 3. 블록체인에서 활동한 정보는 공개적으로 볼수 없다

블록체인 활동에서의 대부분은 추적이 가능하다. 블록체인에서 비밀을 숨길수 없으며, 범죄 또한 존재하기 힘들다.

### 4. 암호화 거래는 익명이다

많은 사람들이 비트코인과 암호화 거래가 익명이라고 잘못 생각하고 있다. 비트코인은 한주소에서 다음 주소로 얼마나 많이 보냈는지 추적가능한 공개 원장이다. 많은 정부기관이 주소를 소유자와 매핑하기위해 주요 거래소와 관계를 맺고 있다. 익명인 부분은, 주소 소유자와 사람의 관계 이다.

### 5. 블록체인은 비즈니스에서 일어나는 거래의 모든 것을 바꿀것이다

현재는 실제 프로세스가 확장하기 어렵고 거래를 확인하는데 많은 시간이 걸린다. 보안검증과 거래기록이 불변해야하는 경우 유용하지만, 그렇지 않다면 아직까지는 사용사례는 제한적이다.

### 6. 암호화폐는 불안정하여 블록체인을 믿을 수 없다

암호화폐의 가치와 블록체인의 기술 신뢰성을 혼동하는 경우가 종종 있다. 블록체인은 암호화폐이외에 많은 응용 프로그램을 보유하고 있으며, 장기적으로는 게임체인저가 될 가능성이 크다. 대부분 기술의 초기 인식과 마찬가지로, 사용사례, 인터페이스, 콘텐 츠 등은 과대평가되지만 기본 기술이 과소평과되는 경향이 있다.

### 7. 암호화폐는 범죄자에게 유용하다

분권화와 익명성이 범죄자들에게 좋은 특징임은 사실이지만, 경제/정치적으로 불안정한 환경에 있는 법을 준수하는 시민들에게는 좋은 특징이기도 하다. 부패로 인해 지방은행을 신뢰할 수 없거나 국가가 불안정해질 가능성이 있는 경우 돈을 보관하는데 유용하다.

### 8. 블록체인은 단순히 저장장치 일 뿐이다

블록체인의 이점은 저장이 아닌, 거래에 있다. 거래를 익명으로 처리하고 중개자를 제거하는 것이 큰 이점이다.

### 9. 암호화폐와 블록체인은 금융권과 기술에서만 유용하다.

더 많은 기업에서 블록체인을 활용할 수록, 평균적인 소비자들에게 알려지지 않은 것에대한 두려움이 더 커질 것이다. 이 기술이 점차 확대될 수록, 일반 대중들도 이러한 기술을 신뢰하기 시작할 것이다.

### 10. 토큰과 코인은 같은 것이다.

블록체인은 토큰과 ICO가 있다. 코인은 단순히 가치 저장소 역할을 하는 유틸리티다. 토큰은 좀더 복잡한 수준으로, 재산, 유동성, 소득, 부동산과 같은 복잡한 수준의 가치를 저장할 수 있다. 

### 11. 암호화폐는 근본적으로 다른 화폐와 다르다.

블록체인을 둘러싼 너무 많은 과대 광고가 있었고, 그 중심에는 암호화폐의 '암호'측면이 있었다. 통화의 근본적인 측면은 무엇인가? 그것은 측정 단위이며, 우리가 가치를 전달하는 방식이다. 이 새로운 암호화폐에 대한 가치의 중추가 되는 자산은 무엇일까? 

11 Common Myths About Blockchain And Cryptocurrency You Shouldn't Believe [원문](https://www.forbes.com/sites/forbestechcouncil/2018/03/27/11-common-myths-about-blockchain-and-cryptocurrency-you-should...

블록체인에 대한 잘못된 진실

Blockchain Technology: Principles and Applications

[원문](https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=2662660)

블록체인이 나타나기전에, 이중 지출을 막기 위해 신뢰도 있는 중앙서버가 있는 환경에서 사용되는 디지털 현금이 개념화 된 바 있다. 암호화가 향상되다 하더라도, 중앙 집중화, 익명성, 이중 지출 방지 등의 문제를 해결하지 못하면 새로운 혀태의 돈의 생존 가능성에는 의구심이 생길 수 밖에 없다. 30년 후, 비트코인은 중앙서버의 업무를 작업 증명에 기초한 합의 메커니즘으로 대체함으로써 세계적인 평판을 얻었다. 기존의 디지털 통화의 실험에 대한 참신함과 비트코인에 의해 허용되는 지불 시스템의 분산된 특성으로, 글로벌을 넘어 기업 지배구조, 사회제도, 민주적 참여 등에 이르는 새로운 시대를 열었다. 

## 블록체인 기술의 입문

### 암호화 경제 (크립토 이코노미)

암호화 기술은 암호화를 활용하여 저장 또는 통신에서 중요한 정보를 보호할 수 있다. 처음에는 정보 보안 시스템을 위해 고안되었지만, 다른 용도에서도 널리 사용 중이다.

크립토 이코노미는 지리적 위치, 정치 구조 또는 법률 시스템에 의해 정의된 바 없지만, '신뢰할 수 있는 제3자를 사용하는 대신 행동을 제한하는 암호화 기술을 사용하는 경제시스템'(economic system, which is not defined by geographic location, political structure, or legal system, but which uses cryptographic techniques to constrain behaviour in place of using trusted third parties) 으로 정의내릴 수 있다. 경제의 새로운 하위 개념인 '크립토 이코노미'는 '분권화된 디지털 경제에서 재화외 서비스의 생산, 유통 및 소비를 교율하는 프로토콜" 로 정의 될 수 있다. 

### 블록체인

블록체인은 공개키 암호화를 바탕으로 이중 지출 문제를 제거하여 각 에이전트의 프라이빗키와 다른 모든 에이전트와 공유되는 공개키가 할당된다. 거래는 디지털 화폐의 다음 소유자가 자신의 공개키를 원 소유자에게 보낼 때 시작된다. 화폐는 해쉬된 디지털 서명에 의해 전송된다. 여기서 공개 키는 블록체인에 저장된 암호화로 생성된 주소다. 모든 화폐는 주소와 관련이 있으며, 크립토 이코노미에서 거래는 단순히 한 주소에서 다른 주소로 화폐를 이동하는 것이다. 블록체인의 두드러진 특징은 공개키가 실제 신원과 연결되지 않는 다는 점이다. 거래는 추적가능하지만 신원을 밝히지 않고도 가능하다. 이것은 추적이 불가능한 현금 거래를 제외하고는 법적 성격을 가진 특정 경제 주체자 (물리/사법적)와 관련 이 있는 화폐통화 거래와 큰 차이가 있다. 

### 지불의 최종성

지불의 최종성은 '자금 이전 및 취소할 수없고 무조건적인 이전에 의한 의무 이행' 이다. 명목화폐에서, 지불 최종성은 지불인, 수취인 및 중개자 역할을 하는 은행과 관련된 삼자 지불 구조내에서 은행돈과 관련하여 개념화된다. 여기에서 중개자란 암호화폐가 나타나기전까지는, 모든 지불에서 요구되는 신뢰할 수 있는 제 3자를 의미했다. 그러나 암호화폐는 신뢰할 수 있는 제 3자를 배제할 수 있는 프로토콜이다. 크립토 이코노미에서 지불 최종성에 부여되는 의미는 전통적인 은행 시스템과 다르다. 블록체인에 포함되면 거래가 최종적으로 이루어지므로 여기에서 동시에 검증 될 수 있다.

### 마이너와 컴퓨팅 문제 풀이

블록체인은 네트워크 참여자 (마이너)의 집합이 어려운 연산을 해결함으로써 연결되는 거래 기록의 사슬이다. 마이너들은 가장 효율적인 방법으로 수학적 문제를 해결하기 위해서 네트워크에서 치열하게 익명으로 경쟁하여 블록체인에 다음 블록을 추가한다. 블록보상은 마이너의 주소로 보내지며, 이 화폐를 쓰고 싶다면 마이너의 개인 키로 서명해야 한다. 시스템 전체의 채광력이 증가하면 블록 계산 난이도가 장그한다. 현재는 약 10분 에 한번꼴로 나올 수 있도록 일정하게 유지되고 있다. 초기에는 채굴이 주로 중앙/그래픽 처리 장치를 통해 개인용 PC에서 이루어졌지만, 복잡도가 증가함에 따라서 강력한 마이닝 기술을 요구하고 있다.

### 해시와 해시 함수

블록체인은 해시와 해시함수에 광범위하게 의존한다. 해시(출력)은 원래 정보(입력)을 변환한 결과다. 해시 함수는 입력을 취하여 출력으로 변환하는 수학적인 알고리즘이다. 암호화 해시 함수는 출력값을 입력값으로 바꾸는 것은 극단적으로 어려우며, 이를 다시 말하면 입력 값은 거의 하나의 단일한 출력값이다. 이를 충돌저항성이라고 부른다

#### 지분 증명과 작업 증명

작업 증명은 비트코인 프로토콜 블록생성의 핵임이다. 새로운 블록을 허용하려면 암호화된 증명이 필요하다. 트랜잭션을 확인하고 작업 증명을 계산하기 위헤 비트코인이라는 이중 SHA256 해싱 알고리즘이라고 하는 암호화 해시 함수에 의존한다. 목표값이 낮을 수록 새로운 블록을 생성하는 것이 어려워지고, 시간이 많이 소모 된다. 블록이 유효하려면 현재 대상 보다 작은 값으로 해시해야 한다. 새로 생산된 각 블록은 작업을 수행하여 생성되었음을 인정한다.

지분증명은 특정 알트코인에 의해 만들어진 작업 증명의 대안이다. 마이너의 상대적인 해시 속도에 비례하여 블록을 분할하는 대신, 지분 증명은 현재 마이너의 지분에 비례하여 지분 블록을 분할한다. 이더리움의 개발자는 지분 증명이 작업증명보다 더 많은 장점을 가지고 있다고 주장한다.

## 블록체인 기술의 전체 적인 관점

### 비탈릭 부테린 (이더리움 최고 개발자)의 블록체인 정의 

비탈릭 부테린은 블록체인에 대해 다음과 같이 정의하였다.

> 블록체인은 누구나 스스로 실행되는 프로그램을 자유롭게 업로드하고 내릴 수 있는 매직 컴퓨터이며, 현재와 이전의 프로그램의 모든 상태가 공개되어 있고, 체인상에서 컴퓨터 프로그램의 실행이 암호경제학적으로 강력하게 보안이 유지되며, 블록체인 프로토콜이 정의한 바 대로 정확하게 실행된다.

>the blockchain is a magic computer that anyone can upload programs to and leave the programs to self-execute, where the current and all previous states of every program are always publicly visible, and which carries a very strong cryptoeconomically secured guarantee that programs running on the chain will continue to execute in exactly the way that the blockchain protocol specifies.

여기서 '매직 컴퓨터'라는 말은 논쟁의 여지가 있지만, '원장', '돈', '거래' 라는 언어를 언급하지 않음으로써 블록체인의 본질이 통화영역과 직접적으로 관련이 없다는 점을 지적한다. 그런 의미에서 블록체인은 토큰이 없는 상태로 존재할 수 있다.

블록체인이 통화가 아닌 여러 자산을 나타낼 수있도록 '데이터베이스 스키마'를 수정한다면, 해당 화폐를 완전히 없앨 수 있다. 이로 인해 어떤 종류의 자산에 대해서도 P2P 금융 애플리케이션에서 합의와 보안을 달성할 수 있는 블록체인을 만들어낼 수 있다.

그러나 이 개념은 모든 전문가가 동의하는 바는 아니다. 화폐는 보안 유지를 위한 네트워크 인센티브 매커니즈의 필수적인 요소라고 보는 이들도 있다.

부테린은 개념적인 정의를 특정 합의 알고리즘 또는 블록체인의 기술적 특성에 연결하지 않았다. 비트코인 알고리즘은 블록체인의 특징이 아니라, 블록체인을 응용한 프로그램에 불과하다. 부테린의 정의가 이전에 언급한 핵심 개념 중 '크립토 이코노미'와 '지불최종성' 이 특징이 아니라, 금전적 / 경제적 영역으로 확대된 블록체인 응용의 기본적인 특성이라는 점에서 눈여겨 볼만 한다.

### 프라이빗, 퍼블릭 블록체인 

공공 분산 원장은 모든 인터넷 사용자가 접근할 수 있다. 공공이라는 특성은 체인에 어떤 블록이 추가되는지, 현재 상태가 무엇인지 결정하는 과정에서 모든 사람들이 자유롭고 무조건적으로 참여하는데 기인한다. 이러한 완전히 분산된 블록체인은 검증을 위한 합의 메커니즘에 달려 있다. 비트코인의 경우 가장 많은 증명으르 가진, 가장 긴 체인에서 기록이 가능하다. 

프라이빗 블록체인은 허가가 필요한 원장에 해당되므로, 조직 프로세스를 통해 사용자를 정의 내릴 수 있다. 퍼블릭 과 다른 점이라고 한다면, 분산되거나 익명성을 보장하는 정도에 있다. 두 극단 사이에는 부분적으로 분산된 블록체인이 목적과 필요에 따라서 존재한다.

### 분산 공개 원장 플랫폼의 기능 

#### 전송, 수신, 가치 기록을 위한 프로토콜

비자와 같은 대부분의 지불 플랫폼은, 인터넷에 연결되어 있다하더라도 비자의 보안 통신 네트워크에 의존한다. 이는 중앙 집중식 특성을 가지고 있다는 것을 의미한다. 그러나 블록체인은 순수하게 인터넷 기반이고 비트코인의 블록체인은 분산되어 있다. 인터넷의 엄청난 네트워크 효과 덕분에 블록체인에서 분산의 수준은 단순히 가치를 전송하는 시스템에 비해 훨씬 크다. 

#### 인터넷 기반 가치 저장고: 동전 또는 토큰

암호화폐 블록체인은 공개 원장에 값을 보내고 수신하며 기록하는 프로토콜이다. 이러한 가치를 전달하는 컨테이너가 없이는 가치 전달이 불가능하라 것이다. 이것이 바로 경제학자들이 '돈'이라고 부르는 것이다.

돈을 사용한다는 것은 반드시 금속통화의 물리적인 존재 여부, 또는 금속물질의 가치 기준의 존재를 의미하지 않는다. 예를 들어 태평양 섬에서 화폐도구로 사용되는 직격 3.6미터 짜리의 라이라는 돌 동전과 블록체인의 원리를 비교해 보자. 돌은 비록 거대하지만, 그것이 중요하지는 않다. 중요한것은 동전의 합법적인 소유자가 누구인지에 대한 것을 정확한 순간에 결정할 수 있는 소유권 및 거래의 지속적인 기록이다. 오늘날 블록체인의 공개원장이나 데이터베이스는 단순히 암호화폐의 전송및 소유권을 매핑하는 현대적인 방법이다. 가치 컨테이너는 '동전'이라고 불리며, 이 동전의 목적은 지불 커뮤니티 구성원 간에 가치를 전달하는 것이다. 이러한 가치 컨테이너에는 또다른 화폐, 또는 금융상품이 포함될 수 있으며, 이는 가상화폐의 상태를 약화 시킨다. 엄밀히 말하자면, 가치 컨테이너 (토큰)과 통화는 동의어가 아니다.


### 협력적인 노력의 인센티브

비트코인의 생태계는 합리성, 자기 이익과 같은 주류 가정에서 출발한다. 암호화폐의 생존 가능성은 마이너들 사이에서 이타주의를 유지하는 것을 의미하며, 개인 및 체계적인 인센티브가 존재할 때 보장된다. 비트코인 생테계에서 분산된 공공 원장은 노동과 컴퓨터 처리시간에 집중되어 마이너들이 어떻게 보상받는지를 반영한다.

### 오픈소스 라이선스와 거버넌스 메커니즘

부테린이 강조한 핵심 기능은 공개 원장 통화 플랫폼 또는 토큰이 없는 블록체인 응용프로그램의 소프트웨어 변경을 허용하는 라이센스 모델이다. 표준 오픈 소스 라이센스는 사용자가 공동작업 방식으로 플랫폼을 수정할 수 있도록 하는 중요한 요소다.

오픈소스는 소프트웨어가 프로세스의 투명성의 힘을 얻을 수 있는 개발방법이다. open development method (ODM), 또는 community-led development는 이 새로운 협업 방식의 거버넌스를 설명하기 위해 만들어 졌으며, 주로 협업 및 사용자 커뮤니티에 중점을 둔다.

### 시스템의 불변성

불변성은 블록체인의 기술적인 특징이다. 전세계적으로 권위적인 중심이이 아닌 곳에서 진실을 선포할 수 있는 능력 덕분에 불변성 또는 변조에 대한 저항이 암호화폐에 내재적인 가치를 부여하는 것이다. 블록체인의 특정 개념은 완화될 수 있지만, 불변성은 그렇지 않다. 불변성이 암호화폐를 본질적으로 거래할 수 있는 가치를 만드는 것이라면, 이는 모든 것의 필수적인 가치가 되어야 한다. 

Blockchain Technology: Principles and Applications [원문](https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=2662660)  블록체인이 나타나기전에, 이중 지출을 막기 위해 신뢰도 있는 중앙서버가 있는 환경에서 사용되는 디지털 현금이 개념화 된 바 있다. 암호화가 향상되...

블록체인: 원리와 응용 (1)

Blockchain and property

[원문](https://www.mitpressjournals.org/doi/abs/10.1162/inov_a_00270)

## 블록체인은 부동산 시장을 이치에 맞게 조정해준다.

현대 부동산 시장의 거래에는 마찰이 많이 존재한다. 부동산 인프라는 느리고 비싸며, 취약하다. 미국에서 판매되는 주택의 경우 거래 비용이 최대 10%를 차지하고 있는 것으로 나타났다.

현재의 부동산 거래는 중개인, 정부 데이터베이스, 에스크로 회사, 변호사, 검사관, 감정인 및 공증인을 포함한 여러 중개인에 의존한다. 단기적으로는 계약과 승인을 실시간으로 공유하게 된다면, 우편 및 배달로 인한 지연이 줄어들 수 있다. 실제로 골드만 삭스는 블록체인 기술이 부동산 소유권 보험 시장에서만 연간 2~4억달라의 비용절감 효과를 얻을 수 있다고 내다 봤다. 또한 모든 당사자가 불변의 동일한 사본을 유지하므로 문서를 조정할 필요가 없다.

또한 값비싸고 많은 시간이 걸리는 기능을 블록체인 및 스마트 컨트랙트로 대체할 수 있다. 임대로, 예금, 수수료 지불 등은 자동화 될 수 있다. 에스크로 어카운트는 스마트 계약 및 다중서명 지갑을 중심으로 재설계 될 수 있다. 임대료 예치에 대한 분쟁과 같이 중립 당사자의 중재가 필요한 다른 거래에도 이러한 동일한 인프라를 사용할 수 있다.

장기적으로 블록체인 기반 레지스트리는 P2P 자산 전송을 허용하여 거래 시간을 수개월 또는 수주에서 수분으로 줄일 수 있다. 거래비용은 판매당 수천달러에서 획기적으로 감소시킬 수 있다.

거래의 용이성과 안전성은 또한 재산권을 효율적으로 분리 하는 것을 가능하게 한다. 토지 소유자는 이웃에게 신속하고 저렴하게 토지를 팔 수 있다. 투자자 들은 임대 지분을 소액으로 매입하고 자동 지불을 통해 임대료의 일부를 받을 수 있다. 이를 통해 전체 토지를 살 여유가 없는 개인은 상대적으로 적은 금액으로 부동산에 투자할 수 있다. 이러한 추세는 금융을 포함하여 막대한 영향을 미칠 수 있으며, 여러 법률 조항에 걸쳐 퍼져 있는 소규모 보둥산 투지를 위한 중개 시장을 창출 할 수 있다. 2020년 까지 부동산 투자가 전체 부동산 투자의 50%이상으로 늘어날 것으로 내다보고 있으며, 블록체인은 지역에 제한되지 않는 부동산 투자자들을 소개함으로써 이러한 추세를 증폭시킬 수 있다.

분산되어 있고, 결함에 유연하며, 사실상 불변이기 때문에 블록체인은 전통적인 트랜잭션 및 기록 보관 시스템에 비해 보안과 탄력성 측면에서 이점을 제공한다. 아이티에서 2010년 지진으로 '소유권 증서 및 토지 등기부 등본이 파괴된 사건이' 발생한 것처럼 파괴에 취약한 단일 중앙 저장소가 없기 때문에 기록은 안전하게 유지될 수 있다.

이러한 거래로 인해 발생하는 사기 및 오류는 모든 거래 행위를 추적하는 불변의 원장으로 축소될 수 있다. 이 기회는 국가 토지 등록 기관 및 소유권 보험에 대한 영향을 미칠 것이다. 소유권 증명이 블록체인에 불변하게 남게 되므로 소유권 보험 설정의 필요성이 줄어 든다. 보다 완전하고 신뢰할 수 있는 부동산 기록을 작성하면, 이는 부동산 관리인 감독 기관 및 토지 관리 회사의 중요한 자산이 될 것이다. 궁극적으로 재산권의 공식화, 현대화 및 토지 관련 데이터 수집 및 분석을 촉진할 수 있는 블록체인의 능력이 토지 지배 구조 개선을 위한 파괴적인 기술이 될 것이다.

## 블록체인 통합을 위한 조건

### 신원 확인 솔루션

토지 등록 부에서는 어떤 자산에 대해 특정인이 어떤 권리를 가지고 있는지 알려준다. 따라서 이 '누구'를 아는 것은 중요하다. 토지, 건물, 문서등은 체인에 연결 될 수 있지만, 신원은 어떻게 확인해야 할까?

2017년 캐나다에서는 SecureKey라고 하는 블록체인 기반 ID 시스템을 개발한 바 있다. 두바이와 우크라이나에서는 정부를 '체인에 연결할' 의도를 내비친 바 있다.

부산 블록체인 기반 ID플랫폼이 개발 중이며, 이를 실행가능한 옵션도 포함되어 있다. 여기에는 uPort, Civic 등의 솔루션이 있으며, 개인 디바이스가 없는 사람들을 위해 쓰이는 EverID도 있다. 여기서 언급하고자 하는 것은 이러한 시스템의 개발을 기다리라는 것이 아니고, 기존의 디지털 ID 시스템을 활용해야 한다고 생각한다. 예를 들어 스웨덴의 대형 통신회사인 Telia가 신원을 확인하기 위해 디지털 키를 제공한 바 있다. 인도에서는 Aadhaar라는 시스템이 있으며, 에스토니아 또한 강력한 비-블록체인 시스템을 갖고 있으며, 미국에서는 login.gov, 사회보장국, 또는 주정부의 DMV가 토지 등록부에 신원을 증명하는 모습을 상상할 수 있다.

새로운 시스템을 만드는 것 보다 기존에 잘 작동하고 있는 ID시스템을 활용하는 것이 훨씬 좋다. 이는 신원 확인은 별도의 기술 세트를 필요하므로, 확실히 검증된 시스템을 사용하는 것이 고품질의 정보를 가져져올 수 있다. 한 전문가는 '유저의 신원을 확인하는 것은, 시스템이 작동하기 위하여 중요한 요건이지만, 시스템에서 거래하는 모든 사람들에게 디지털 ID를 위한 요구사항이 부과되면, 아직 평등하지 못한 개발도상국의 진전을 방해할 것' 이라고 주장하기도 했다. 여기에는 동의하지만, 어쨌든 디지털 산원정보 시스템을 더 먼저 해결되어야 한다고 생각한다.

### 디지털화 된 등기

해시는 임의의 데이터를 고정된 크기의 비트 문자열로 매핑하고 역으로 다시 해독될 수 없게 하는 수학적 알고리즘이다. 이 해싱의 특징중 하나는 충돌저항으로, 동일한 해시를 생성하는 입력값을 찾기가 매우 어렵다. 또한 해싱은 약간의 변경만 있어도 왕전히 다른 해싱값을 생성하게 된다.

문서를 해시하고, 그 해시를 공개 체인에 게시함으로써 문서 자체를 게시하지 않아도 된다. 종이 문서는 해시할 수 없으므로 (사실 이미지도 일련의 string의 집합이므로 해싱이 가능하다.) 문서를 스캔한 뒤에 해시할 수 있다. 따라서 블록체인에 통합되기전에 모든 기록을 완전히 디지털화 해야 한다. 스웨덴과 조지아는 블록체인에 통합하기 전에 모든 기록을 디지털화 하였다.

### 다중 서명 지갑

만약 누군가 열쇠를 훔치거나, 분실하게 되면 어떻게 될까? 만일 누군가 머리에 총을 겨누고, 실제 열쇠 없이 디지털 서명만 하게 되면 어떻게 될까? 블록체인에 내장된 public-private 암호화 키는 키를 보유한 개인만이 등록하거나 전송할 수 있게 해준다. 그러나 이 키를 분실하거나 도난당하면 키와 관련된 재산을 복구해야 한다. 법적인 논의가 필요하겠지만, 하나의 명확한 해결책은 다중 서명 지갑이다. 이 지갑은 트랜잭션이 완료되기 전에 단일 키가 아닌 최소 여러개중 한개의 키로 검증되어야 한다. 판매자가 단순히 '판매'를 누르는 대신, 등록된 기관은 판매자와 은행가가 거래에 서명하도록 요구할 우 있다.

혹자들은 공증인이 두번째 서명자로 있어야 한다고 하지만 그렇지 않다. 블록체인 기반 플랫폼이 이미 쇠퇴하고 있는 구식 시스템에 엮여있을 필요는 없다. 공증인은 기술혁신에 직면하여 후퇴하고 있는 시스템 중 일부다. 미국에서 공증인은 역사적으로 신원을 보증하기 위하여 사용되었지만, 현대에 이르러서는 필요치 않다. 예를 들어, 은행 가 및 등록 기관과 같은 유효한 거래에 권한을 가진 다른 이해 관계자가 두번째 서명인 역할을 할 수 있다. 신원이 확인되고 모든 거래가 불변의 원장에 존재하면, 블록체인에서는 공증인이 필요하지 않으며, 비용또한 저렴하다.

### 프라이빗 혹은 하이브리드 블록체인

블록체인 기반 등기에는 특별한 형식이 있는 것은 아니지만, 어떤 형태로든 프라이빗 블록체인을 사용하는 것이 좋다. 그이유는 아래와 같다.

**1. 사법부와 등기부는 원장을 조정할 수 있어야 한다.**
비트코인과 이더리움과 같은 공개 체인에는, 공개 키로 식별된 두명의 당사자가 거래한 기록과 여기에 추가된 코멘트만 존재한다. 일반적으로 사기성 데이터가 입력된다면, 이를 수정할 수 있는 유일한 수단은 이전 항목을 뒤집는 또다른 트랜잭션 밖에 없다. 만약 법원이 한 배우자가 집을 소유해야 한다고 결론 내리지만, 다른 배우자가 이전하기를 원치 않는다면? 키를 잃어버리거나 전달하지 않고 죽는다면 소유권은? 공공 인프라 건설을 위한 비상장 토지는? 이런 것들은 공공 블록체인에서 모두 답하기 어렵다. 그러나 이러한 결정은 프라이빗 체인에, 그리고 재산권에 대한 내용은 해시되어 기재되는 퍼블릭체인에 있는, 두체인을 모두 활용하는 하이브리드 체인이라면, 등기부와 사법부에 적절한 권한을 부여하여 해결할 수 있다. 이는 실제 자산을 관리할때 중요하다.

만약 정부가 이 권한을 남용한다면? 이는 분명한 위협이지만, 블록체인의 주요한 요소중 하나는 모든 거래를 기록한다는 것이 아니다. 따라서 이러한 예외적으로 처리되는 경우에 대해서는 필요하지만, 이것이 비밀리에 시행될 필요는 없다. 모든 거래는 프라이빗 - 퍼블릭체인에 기록되고 액세스 가능한 사람들에게 볼 수 있기 때문에 적절하게 구성되면 권한을 식별하고 수정하는 것이 용이하다.

**2. 퍼블릭 체인이 처리하기에는 데이터의 크기가 크다.**
등기에는 증서, 제목, 지도 등이 있다. 이 모든 문서는 어딘가 보관해야 하지만, 퍼블릭체인에는 이렇게 많은 양을 넣을 수 있다. 물론 이런 문제를 해결하기 위해 IPFS, Swarm, Sia, Storj, Maidsafe와 같은 분산형 저장 전송 시스템들이 나오고 있지만, 아직 초기단계에 있다. 등기는 일반 서버에 문서에 문서를 저장하고, 해시를 퍼블릭 체인에 게시할 수 있지만, 실제 데이터의 블록체인 기반 레코드가 필요한 경우 등기는 프라이빗 블록체인을 사용해야 한다.

**3. 익명성은 선택사항이 아니다.**

등기는 부동산을 등록하거나 이전하는 사람ㅇ르 알아야 한다. 퍼블릭 블록체인을 사용하면 키를 가진 사람이 누구든지, 자신이 무엇인지 든 관계 없이 유요한 트랜잭션을 전파할 수 있다. 등기가 올바른 신원을 확인한 당사자만이 거래할 수 있는지 확인하려면 프라이빗 블록체인이 필요하다. 재산세가 있는 지역에서는 세제 당국이 세금을 부과하기 위해 공개 키 이상을 요구할 수도 있다.

### 등기는 가능한 정확해야 한다.

블록체인은 불변성을 가지고 있으므로, 블록체인으로 전송되는 기존 데이터가 모두 정확한지 확인해야 한다.

디지털이든, 종이든, 기존 모든 등기에는 부정확성이 포함되어 있을 수 있다. 오류의 원인은 양성일 수 있지만, 사기와 부패는 항상 위험을 초래한다.

이상적으로는 등기가 불변의 플랫폼에 올라가기전에 모두 정리되고 최신의 상태여야 한다. 그러나 현실은 등기를 정리하는 것이 어느정도 위험성도 가지고 있다는 것이다. 등기를 투명성을 높이고 거래비용을 절감할 수 있는 플랫폼으로 끌어올리면 신속하게 정리가 가능하다. 서류 등기의 경우 특히 그렇다. 디지털화가 되기 전까지 오류를 찾는것이 매우 어렵다.

등기가 사용중이며 공개 기록으로 작동하는 경우에는 가능한 유용한 기술로 있어야 한다. 신기술로 전환하면, 오류가 있거나 충돌하는 기록이 표면적으로는 체계적으로 처리 될 수 있다. 레코드에 플래그를 지정할 수 있으며, 구현을 지연시키지 않고 모든 당사자에게 발언권을 주는 프로세스를 시작할 수 있다. 그러나 등기가 오류 투성이라면, 블록체인을 통합하기전에 그러한 오류를 처리하기 위해 자원이 소모될 수 있다.

### 연결성과 기술에 대한 인식

디지털 플랫폼을 채택하기전에 비용 및 지원 요구 사항을 고려해야 한다. 초기에는 추가 비용이 들어 매력적이지 않게 보일 수 있지만, 새로운 시스템은 여러가지 운영 비용을 제거할 수 있다.

블록체인 소프트웨어는 복잡하고, 하드웨어 요구사항은 상당하다. 대부분의 에이전시가 이를 사내에서 책임을 감당하기는 어렵다. 따라서 인프라 및 소프트웨어의 서비스화 모델 (IaaS&SaaS)의 확산이 필요하다. 이 모델을 통해 초기에 많은 자금을 투자하는 대신 가입 기준으로 서버 및 소프트웨어를 구매할 수 있다. 이는 일종의 BaaS (Blockchain as a Service)다. 선불비용은 없는 대신, 자동비용지불로 대체 될 것이다. 그러나 유지 보수 및 문제 해결 비용은 공급업체에서 부담하므로 매우 낮은 에러율을 담보해야 한다. 퍼블릭 블록체인이 강력해졌지만, 지갑, 거래, 스마트 컨트랙트 같은 2차 소프트웨어는 해커들의 목표가 될 수 있으므로, 전문적인 수준의 품질 보증과 관리가 필요하다.

연결이 제한되거나 소비자가 디지털 거래에 익숙하지 않은 곳에서는 블록체인이 최적이 아닐 수 있다. 시스템이 디지털화 되어 있지 않다면, 디지털화 부터 시작해야 할 것이고 이 때 부터 이미 큰 도전일 것이다. 자메이카 등기부는 직원을 재교육하고 사무실 문화를 변화시켜 새로운 디지털 시스템을 작동시켜야 했고, 블록체인 시스템으로 이동하는 것은 이와 비슷한 수준의 도전일 것이다.

### 시스템을 활용할 사람들에 대한 교육

이 새로운 시스템이 제대로 작동하기 위해서는 모든 당사자들이 새로운 시스템에 대해 교육 받아야 한다. 전환 초기에 블록체인과 사옿작용할 전문 커뮤니티를 참여시키는 것이 중요하다. 이를 위해서는 먼저 블록체인의 기본개념, 능력, 단어 등을 공부해야 한다. 블록체인 등기부에 대한 기술적, 구조적 요구사항에 대한 명확한 비전이 있더라도, 교육과 역량 구축이 필요할 것이다.

## 블록체인 등기 시스템 도입을 위한 프레임워크

Blockchain Property Registry Adoption Levels

Source: Future of Property Rights program, New America

| Level | Name               | 설명                                                          | 예시                        |
| ----- | :----------------- | :------------------------------------------------------------ | :-------------------------- |
| 0     | 통합 없음          | 블록체인을 사용하지 않음                                      | 대부분의 경우               |
| 1     | 블록체인 기록      | 토지거래와 관련된 기록을 퍼블릭 블록체인에 기록하기 위해 사용 | 브라질, 조지아, 두바이      |
| 2     | 스마트 워크 플로우 | 블록체인이 거래 과정을 기록하는데 사용됨                      | 스웨덴, 두바이              |
| 3     | 스마트 에스크로    | 에스크로에 스마트 컨트랙트가 활용됨                           | [Propy](https://propy.com/) |
| 4     | 블록체인 등기      | 중앙 데이터베이스를 허가된 블록체인으로 대체                  | 두바이이, 조지아            |
| 5     | 권한 분리          | 단일 구획에 대한 다양한 권리가 블록체인에서 분리되어 관리됨   | 없음                        |
| 6     | 분산된 권리        | 다양한 소유주에게 분배된 권리가 블록체인에서 관리됨           | 없음                        |
| 7     | P2P 거래           | 레벨4 시스템 내에서 중개자 없이 거래가 이루어짐               | 없음                        |
| 8     | 정보처리 상호 운용 | 다양한 등기 블록체인이 합쳐짐                                 | 없음                        |

## 부동산에서의 블록체인의 미래

블록체인이 부동산 및 토지 분야에서 널리 사용되기 위해서는 많은 장애물이 있다. 상호운영성을 위한 표준 프로토콜이 부족하고, 퍼블릭 블록체인이 소멸될 수도 있는 가능성도 있다. 또한 데이터 보안을 손상시키지 않으면서 트랜잭션의 속도도 증가해야 한다. 수많은 마이크로 트랜잭션이 발생한다면, 이를 유지하기 위해서는 적절한 처리량 대비 속도가 있어야 한다. 이는 합의 메커니즘에 달려 있다. 작업 증명은 대규모 블록체인에서는 성공적이 었지만, 느리고 많은 에너지를 필요로 한다. 이더리움의 지분증명 메커니즘은 아직 입증되지 못했다. 미국 많은 주에서 스마트 컨트랙트 및 블록체인 기록을 인정하기 위해 움직이고 있지만, 의회가 충분히 이 기술을 정의할 수 없어서 초기 법안이 계류하고 있다.


Blockchain and property [원문](https://www.mitpressjournals.org/doi/abs/10.1162/inov_a_00270)  ## 블록체인은 부동산 시장을 이치에 맞게 조정해준다.  현대 부동산 시장의 거래에는 마찰이 많이 존재한다. 부동산 인프라는 느리고 비싸며, 취약하다. 미국에서 판매되는 주택의 경우 거래 비...

블록체인과 자산

<p>Blockchain and property</p>
<p><a href="https://www.mitpressjournals.org/doi/abs/10.1162/inov_a_00270">원문</a></p>
<h2 id="블록체인은-부동산-시장을-이치에-맞게-조정해준다">블록체인은 부동산 시장을 이치에 맞게 조정해준다.</h2>
<p>현대 부동산 시장의 거래에는 마찰이 많이 존재한다. 부동산 인프라는 느리고 비싸며, 취약하다. 미국에서 판매되는 주택의 경우 거래 비용이 최대 10%를 차지하고 있는 것으로 나타났다.</p>
<p>현재의 부동산 거래는 중개인, 정부 데이터베이스, 에스크로 회사, 변호사, 검사관, 감정인 및 공증인을 포함한 여러 중개인에 의존한다. 단기적으로는 계약과 승인을 실시간으로 공유하게 된다면, 우편 및 배달로 인한 지연이 줄어들 수 있다. 실제로 골드만 삭스는 블록체인 기술이 부동산 소유권 보험 시장에서만 연간 2~4억달라의 비용절감 효과를 얻을 수 있다고 내다 봤다. 또한 모든 당사자가 불변의 동일한 사본을 유지하므로 문서를 조정할 필요가 없다.</p>
<p>또한 값비싸고 많은 시간이 걸리는 기능을 블록체인 및 스마트 컨트랙트로 대체할 수 있다. 임대로, 예금, 수수료 지불 등은 자동화 될 수 있다. 에스크로 어카운트는 스마트 계약 및 다중서명 지갑을 중심으로 재설계 될 수 있다. 임대료 예치에 대한 분쟁과 같이 중립 당사자의 중재가 필요한 다른 거래에도 이러한 동일한 인프라를 사용할 수 있다.</p>
<p>장기적으로 블록체인 기반 레지스트리는 P2P 자산 전송을 허용하여 거래 시간을 수개월 또는 수주에서 수분으로 줄일 수 있다. 거래비용은 판매당 수천달러에서 획기적으로 감소시킬 수 있다.</p>
<p>거래의 용이성과 안전성은 또한 재산권을 효율적으로 분리 하는 것을 가능하게 한다. 토지 소유자는 이웃에게 신속하고 저렴하게 토지를 팔 수 있다. 투자자 들은 임대 지분을 소액으로 매입하고 자동 지불을 통해 임대료의 일부를 받을 수 있다. 이를 통해 전체 토지를 살 여유가 없는 개인은 상대적으로 적은 금액으로 부동산에 투자할 수 있다. 이러한 추세는 금융을 포함하여 막대한 영향을 미칠 수 있으며, 여러 법률 조항에 걸쳐 퍼져 있는 소규모 보둥산 투지를 위한 중개 시장을 창출 할 수 있다. 2020년 까지 부동산 투자가 전체 부동산 투자의 50%이상으로 늘어날 것으로 내다보고 있으며, 블록체인은 지역에 제한되지 않는 부동산 투자자들을 소개함으로써 이러한 추세를 증폭시킬 수 있다.</p>
<p>분산되어 있고, 결함에 유연하며, 사실상 불변이기 때문에 블록체인은 전통적인 트랜잭션 및 기록 보관 시스템에 비해 보안과 탄력성 측면에서 이점을 제공한다. 아이티에서 2010년 지진으로 '소유권 증서 및 토지 등기부 등본이 파괴된 사건이' 발생한 것처럼 파괴에 취약한 단일 중앙 저장소가 없기 때문에 기록은 안전하게 유지될 수 있다.</p>
<p>이러한 거래로 인해 발생하는 사기 및 오류는 모든 거래 행위를 추적하는 불변의 원장으로 축소될 수 있다. 이 기회는 국가 토지 등록 기관 및 소유권 보험에 대한 영향을 미칠 것이다. 소유권 증명이 블록체인에 불변하게 남게 되므로 소유권 보험 설정의 필요성이 줄어 든다. 보다 완전하고 신뢰할 수 있는 부동산 기록을 작성하면, 이는 부동산 관리인 감독 기관 및 토지 관리 회사의 중요한 자산이 될 것이다. 궁극적으로 재산권의 공식화, 현대화 및 토지 관련 데이터 수집 및 분석을 촉진할 수 있는 블록체인의 능력이 토지 지배 구조 개선을 위한 파괴적인 기술이 될 것이다.</p>
<h2 id="블록체인-통합을-위한-조건">블록체인 통합을 위한 조건</h2>
<h3 id="신원-확인-솔루션">신원 확인 솔루션</h3>
<p>토지 등록 부에서는 어떤 자산에 대해 특정인이 어떤 권리를 가지고 있는지 알려준다. 따라서 이 '누구'를 아는 것은 중요하다. 토지, 건물, 문서등은 체인에 연결 될 수 있지만, 신원은 어떻게 확인해야 할까?</p>
<p>2017년 캐나다에서는 SecureKey라고 하는 블록체인 기반 ID 시스템을 개발한 바 있다. 두바이와 우크라이나에서는 정부를 '체인에 연결할' 의도를 내비친 바 있다.</p>
<p>부산 블록체인 기반 ID플랫폼이 개발 중이며, 이를 실행가능한 옵션도 포함되어 있다. 여기에는 uPort, Civic 등의 솔루션이 있으며, 개인 디바이스가 없는 사람들을 위해 쓰이는 EverID도 있다. 여기서 언급하고자 하는 것은 이러한 시스템의 개발을 기다리라는 것이 아니고, 기존의 디지털 ID 시스템을 활용해야 한다고 생각한다. 예를 들어 스웨덴의 대형 통신회사인 Telia가 신원을 확인하기 위해 디지털 키를 제공한 바 있다. 인도에서는 Aadhaar라는 시스템이 있으며, 에스토니아 또한 강력한 비-블록체인 시스템을 갖고 있으며, 미국에서는 login.gov, 사회보장국, 또는 주정부의 DMV가 토지 등록부에 신원을 증명하는 모습을 상상할 수 있다.</p>
<p>새로운 시스템을 만드는 것 보다 기존에 잘 작동하고 있는 ID시스템을 활용하는 것이 훨씬 좋다. 이는 신원 확인은 별도의 기술 세트를 필요하므로, 확실히 검증된 시스템을 사용하는 것이 고품질의 정보를 가져져올 수 있다. 한 전문가는 '유저의 신원을 확인하는 것은, 시스템이 작동하기 위하여 중요한 요건이지만, 시스템에서 거래하는 모든 사람들에게 디지털 ID를 위한 요구사항이 부과되면, 아직 평등하지 못한 개발도상국의 진전을 방해할 것' 이라고 주장하기도 했다. 여기에는 동의하지만, 어쨌든 디지털 산원정보 시스템을 더 먼저 해결되어야 한다고 생각한다.</p>
<h3 id="디지털화-된-등기">디지털화 된 등기</h3>
<p>해시는 임의의 데이터를 고정된 크기의 비트 문자열로 매핑하고 역으로 다시 해독될 수 없게 하는 수학적 알고리즘이다. 이 해싱의 특징중 하나는 충돌저항으로, 동일한 해시를 생성하는 입력값을 찾기가 매우 어렵다. 또한 해싱은 약간의 변경만 있어도 왕전히 다른 해싱값을 생성하게 된다.</p>
<p>문서를 해시하고, 그 해시를 공개 체인에 게시함으로써 문서 자체를 게시하지 않아도 된다. 종이 문서는 해시할 수 없으므로 (사실 이미지도 일련의 string의 집합이므로 해싱이 가능하다.) 문서를 스캔한 뒤에 해시할 수 있다. 따라서 블록체인에 통합되기전에 모든 기록을 완전히 디지털화 해야 한다. 스웨덴과 조지아는 블록체인에 통합하기 전에 모든 기록을 디지털화 하였다.</p>
<h3 id="다중-서명-지갑">다중 서명 지갑</h3>
<p>만약 누군가 열쇠를 훔치거나, 분실하게 되면 어떻게 될까? 만일 누군가 머리에 총을 겨누고, 실제 열쇠 없이 디지털 서명만 하게 되면 어떻게 될까? 블록체인에 내장된 public-private 암호화 키는 키를 보유한 개인만이 등록하거나 전송할 수 있게 해준다. 그러나 이 키를 분실하거나 도난당하면 키와 관련된 재산을 복구해야 한다. 법적인 논의가 필요하겠지만, 하나의 명확한 해결책은 다중 서명 지갑이다. 이 지갑은 트랜잭션이 완료되기 전에 단일 키가 아닌 최소 여러개중 한개의 키로 검증되어야 한다. 판매자가 단순히 '판매'를 누르는 대신, 등록된 기관은 판매자와 은행가가 거래에 서명하도록 요구할 우 있다.</p>
<p>혹자들은 공증인이 두번째 서명자로 있어야 한다고 하지만 그렇지 않다. 블록체인 기반 플랫폼이 이미 쇠퇴하고 있는 구식 시스템에 엮여있을 필요는 없다. 공증인은 기술혁신에 직면하여 후퇴하고 있는 시스템 중 일부다. 미국에서 공증인은 역사적으로 신원을 보증하기 위하여 사용되었지만, 현대에 이르러서는 필요치 않다. 예를 들어, 은행 가 및 등록 기관과 같은 유효한 거래에 권한을 가진 다른 이해 관계자가 두번째 서명인 역할을 할 수 있다. 신원이 확인되고 모든 거래가 불변의 원장에 존재하면, 블록체인에서는 공증인이 필요하지 않으며, 비용또한 저렴하다.</p>
<h3 id="프라이빗-혹은-하이브리드-블록체인">프라이빗 혹은 하이브리드 블록체인</h3>
<p>블록체인 기반 등기에는 특별한 형식이 있는 것은 아니지만, 어떤 형태로든 프라이빗 블록체인을 사용하는 것이 좋다. 그이유는 아래와 같다.</p>
<p><strong>1. 사법부와 등기부는 원장을 조정할 수 있어야 한다.</strong>
비트코인과 이더리움과 같은 공개 체인에는, 공개 키로 식별된 두명의 당사자가 거래한 기록과 여기에 추가된 코멘트만 존재한다. 일반적으로 사기성 데이터가 입력된다면, 이를 수정할 수 있는 유일한 수단은 이전 항목을 뒤집는 또다른 트랜잭션 밖에 없다. 만약 법원이 한 배우자가 집을 소유해야 한다고 결론 내리지만, 다른 배우자가 이전하기를 원치 않는다면? 키를 잃어버리거나 전달하지 않고 죽는다면 소유권은? 공공 인프라 건설을 위한 비상장 토지는? 이런 것들은 공공 블록체인에서 모두 답하기 어렵다. 그러나 이러한 결정은 프라이빗 체인에, 그리고 재산권에 대한 내용은 해시되어 기재되는 퍼블릭체인에 있는, 두체인을 모두 활용하는 하이브리드 체인이라면, 등기부와 사법부에 적절한 권한을 부여하여 해결할 수 있다. 이는 실제 자산을 관리할때 중요하다.</p>
<p>만약 정부가 이 권한을 남용한다면? 이는 분명한 위협이지만, 블록체인의 주요한 요소중 하나는 모든 거래를 기록한다는 것이 아니다. 따라서 이러한 예외적으로 처리되는 경우에 대해서는 필요하지만, 이것이 비밀리에 시행될 필요는 없다. 모든 거래는 프라이빗 - 퍼블릭체인에 기록되고 액세스 가능한 사람들에게 볼 수 있기 때문에 적절하게 구성되면 권한을 식별하고 수정하는 것이 용이하다.</p>
<p><strong>2. 퍼블릭 체인이 처리하기에는 데이터의 크기가 크다.</strong>
등기에는 증서, 제목, 지도 등이 있다. 이 모든 문서는 어딘가 보관해야 하지만, 퍼블릭체인에는 이렇게 많은 양을 넣을 수 있다. 물론 이런 문제를 해결하기 위해 IPFS, Swarm, Sia, Storj, Maidsafe와 같은 분산형 저장 전송 시스템들이 나오고 있지만, 아직 초기단계에 있다. 등기는 일반 서버에 문서에 문서를 저장하고, 해시를 퍼블릭 체인에 게시할 수 있지만, 실제 데이터의 블록체인 기반 레코드가 필요한 경우 등기는 프라이빗 블록체인을 사용해야 한다.</p>
<p><strong>3. 익명성은 선택사항이 아니다.</strong></p>
<p>등기는 부동산을 등록하거나 이전하는 사람ㅇ르 알아야 한다. 퍼블릭 블록체인을 사용하면 키를 가진 사람이 누구든지, 자신이 무엇인지 든 관계 없이 유요한 트랜잭션을 전파할 수 있다. 등기가 올바른 신원을 확인한 당사자만이 거래할 수 있는지 확인하려면 프라이빗 블록체인이 필요하다. 재산세가 있는 지역에서는 세제 당국이 세금을 부과하기 위해 공개 키 이상을 요구할 수도 있다.</p>
<h3 id="등기는-가능한-정확해야-한다">등기는 가능한 정확해야 한다.</h3>
<p>블록체인은 불변성을 가지고 있으므로, 블록체인으로 전송되는 기존 데이터가 모두 정확한지 확인해야 한다.</p>
<p>디지털이든, 종이든, 기존 모든 등기에는 부정확성이 포함되어 있을 수 있다. 오류의 원인은 양성일 수 있지만, 사기와 부패는 항상 위험을 초래한다.</p>
<p>이상적으로는 등기가 불변의 플랫폼에 올라가기전에 모두 정리되고 최신의 상태여야 한다. 그러나 현실은 등기를 정리하는 것이 어느정도 위험성도 가지고 있다는 것이다. 등기를 투명성을 높이고 거래비용을 절감할 수 있는 플랫폼으로 끌어올리면 신속하게 정리가 가능하다. 서류 등기의 경우 특히 그렇다. 디지털화가 되기 전까지 오류를 찾는것이 매우 어렵다.</p>
<p>등기가 사용중이며 공개 기록으로 작동하는 경우에는 가능한 유용한 기술로 있어야 한다. 신기술로 전환하면, 오류가 있거나 충돌하는 기록이 표면적으로는 체계적으로 처리 될 수 있다. 레코드에 플래그를 지정할 수 있으며, 구현을 지연시키지 않고 모든 당사자에게 발언권을 주는 프로세스를 시작할 수 있다. 그러나 등기가 오류 투성이라면, 블록체인을 통합하기전에 그러한 오류를 처리하기 위해 자원이 소모될 수 있다.</p>
<h3 id="연결성과-기술에-대한-인식">연결성과 기술에 대한 인식</h3>
<p>디지털 플랫폼을 채택하기전에 비용 및 지원 요구 사항을 고려해야 한다. 초기에는 추가 비용이 들어 매력적이지 않게 보일 수 있지만, 새로운 시스템은 여러가지 운영 비용을 제거할 수 있다.</p>
<p>블록체인 소프트웨어는 복잡하고, 하드웨어 요구사항은 상당하다. 대부분의 에이전시가 이를 사내에서 책임을 감당하기는 어렵다. 따라서 인프라 및 소프트웨어의 서비스화 모델 (IaaS&#x26;SaaS)의 확산이 필요하다. 이 모델을 통해 초기에 많은 자금을 투자하는 대신 가입 기준으로 서버 및 소프트웨어를 구매할 수 있다. 이는 일종의 BaaS (Blockchain as a Service)다. 선불비용은 없는 대신, 자동비용지불로 대체 될 것이다. 그러나 유지 보수 및 문제 해결 비용은 공급업체에서 부담하므로 매우 낮은 에러율을 담보해야 한다. 퍼블릭 블록체인이 강력해졌지만, 지갑, 거래, 스마트 컨트랙트 같은 2차 소프트웨어는 해커들의 목표가 될 수 있으므로, 전문적인 수준의 품질 보증과 관리가 필요하다.</p>
<p>연결이 제한되거나 소비자가 디지털 거래에 익숙하지 않은 곳에서는 블록체인이 최적이 아닐 수 있다. 시스템이 디지털화 되어 있지 않다면, 디지털화 부터 시작해야 할 것이고 이 때 부터 이미 큰 도전일 것이다. 자메이카 등기부는 직원을 재교육하고 사무실 문화를 변화시켜 새로운 디지털 시스템을 작동시켜야 했고, 블록체인 시스템으로 이동하는 것은 이와 비슷한 수준의 도전일 것이다.</p>
<h3 id="시스템을-활용할-사람들에-대한-교육">시스템을 활용할 사람들에 대한 교육</h3>
<p>이 새로운 시스템이 제대로 작동하기 위해서는 모든 당사자들이 새로운 시스템에 대해 교육 받아야 한다. 전환 초기에 블록체인과 사옿작용할 전문 커뮤니티를 참여시키는 것이 중요하다. 이를 위해서는 먼저 블록체인의 기본개념, 능력, 단어 등을 공부해야 한다. 블록체인 등기부에 대한 기술적, 구조적 요구사항에 대한 명확한 비전이 있더라도, 교육과 역량 구축이 필요할 것이다.</p>
<h2 id="블록체인-등기-시스템-도입을-위한-프레임워크">블록체인 등기 시스템 도입을 위한 프레임워크</h2>
<p>Blockchain Property Registry Adoption Levels</p>
<p>Source: Future of Property Rights program, New America</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th>Level</th>
<th align="left">Name</th>
<th align="left">설명</th>
<th align="left">예시</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>0</td>
<td align="left">통합 없음</td>
<td align="left">블록체인을 사용하지 않음</td>
<td align="left">대부분의 경우</td>
</tr>
<tr>
<td>1</td>
<td align="left">블록체인 기록</td>
<td align="left">토지거래와 관련된 기록을 퍼블릭 블록체인에 기록하기 위해 사용</td>
<td align="left">브라질, 조지아, 두바이</td>
</tr>
<tr>
<td>2</td>
<td align="left">스마트 워크 플로우</td>
<td align="left">블록체인이 거래 과정을 기록하는데 사용됨</td>
<td align="left">스웨덴, 두바이</td>
</tr>
<tr>
<td>3</td>
<td align="left">스마트 에스크로</td>
<td align="left">에스크로에 스마트 컨트랙트가 활용됨</td>
<td align="left"><a href="https://propy.com/">Propy</a></td>
</tr>
<tr>
<td>4</td>
<td align="left">블록체인 등기</td>
<td align="left">중앙 데이터베이스를 허가된 블록체인으로 대체</td>
<td align="left">두바이이, 조지아</td>
</tr>
<tr>
<td>5</td>
<td align="left">권한 분리</td>
<td align="left">단일 구획에 대한 다양한 권리가 블록체인에서 분리되어 관리됨</td>
<td align="left">없음</td>
</tr>
<tr>
<td>6</td>
<td align="left">분산된 권리</td>
<td align="left">다양한 소유주에게 분배된 권리가 블록체인에서 관리됨</td>
<td align="left">없음</td>
</tr>
<tr>
<td>7</td>
<td align="left">P2P 거래</td>
<td align="left">레벨4 시스템 내에서 중개자 없이 거래가 이루어짐</td>
<td align="left">없음</td>
</tr>
<tr>
<td>8</td>
<td align="left">정보처리 상호 운용</td>
<td align="left">다양한 등기 블록체인이 합쳐짐</td>
<td align="left">없음</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2 id="부동산에서의-블록체인의-미래">부동산에서의 블록체인의 미래</h2>
<p>블록체인이 부동산 및 토지 분야에서 널리 사용되기 위해서는 많은 장애물이 있다. 상호운영성을 위한 표준 프로토콜이 부족하고, 퍼블릭 블록체인이 소멸될 수도 있는 가능성도 있다. 또한 데이터 보안을 손상시키지 않으면서 트랜잭션의 속도도 증가해야 한다. 수많은 마이크로 트랜잭션이 발생한다면, 이를 유지하기 위해서는 적절한 처리량 대비 속도가 있어야 한다. 이는 합의 메커니즘에 달려 있다. 작업 증명은 대규모 블록체인에서는 성공적이 었지만, 느리고 많은 에너지를 필요로 한다. 이더리움의 지분증명 메커니즘은 아직 입증되지 못했다. 미국 많은 주에서 스마트 컨트랙트 및 블록체인 기록을 인정하기 위해 움직이고 있지만, 의회가 충분히 이 기술을 정의할 수 없어서 초기 법안이 계류하고 있다.</p>

How Blockchain Can Help Increase The Security Of Smart Grids

[원문](https://www.forbes.com/sites/andrewarnold/2018/04/16/how-blockchain-can-help-increase-the-security-of-smart-grids/#551b65b1b489)

블록체인은 많은 산업을 혼란에 빠뜨릴 수 있는 뜨거운 기술이다. 이 기술은 스마트 전력망 관리 시스템이 자동적으로 문제와 비상사태를 진단하고, 이에 대한 대응을 재구성 한다는 점에서 견인력을 얻는다. 이는 지난 2016년 러시아가 미국에서 최소한 한개 이상의 전력망을 성공적으로 해킹했다는 점에서 의미가 있다.

스마트 그리드의 보안은 무엇보다 중요하다. 블록체인기술은 상호 연결성, 데이터 교환 및 권한 제어의 향상된 보연 표준에 대한 해답을 제시할 수 있다. 

## 에너지 스마트 그리드와 관련된 두가지 기본적인 보안 관련 문제

스마트 그리드는 자동화 및 원격 액세스에 의존한다. 개인이나 적대적인 의도를 가진 주체가 해킹할 가능성은 이미 발생하고 있다. 반드시 해결해야 하는 두가지 보안 문제는 아래과 같다.

1. 인증: 스마트 그리드에 접근하는 사람은 그가 누구인지 인증해야 한다.
2. 승인: 인증 받은 사람이 그러한 작업을 처리할 수 있다는 권한을 갖고 있다는 것을 확인

다음은 스마트 그리드의 취약성과 블록체인이 이를 방지할 수 있다는 것을 나타내는 사례다.

## 1. 전력망에 대한 해킹 및 악의적인 공격 방지

2016년 여름, 오클라호마 대학교 연구팀은 풍력 발전소의 허가를 받아서 터빈 통제실의 보안을 물리적으로 해킹했다. 일단 그들은 45달러짜리 라즈베리 파이를 심고, 그들의 PC로 돌아가 터빈을 차단하는 일련의 공격을 시작했다. 이로 인해 그들은 실제로 전체 풍력 발전소에 접근할 권한을 취득할 수 있었고, 또한 더 나아가 이를 폐쇄할 수도 있었다. 풍력 발전소는 에너지 공급에서 작은 비율을 차지하지만, 이는 스마트 그리드의 잠재적인 취약성을 확인할 수 있다.

블록체인 기술이 이를 잠재적으로 막을 수 있다. 블록체인은 기본적으로 주요 접근 권한을 가진 public-private key 를 통해 식별할 수 있는 보안을 갖추고 있다. 특정 기능에 액세스 하려는 사람들은 자신의 신원과 그에 대한 승인을 확인해야 한다. 핵심 접근 코드가 안전하게 유지된다면, 블록체인은 이외의 것을 안전하게 처리할 수 있다.

## 2. 안전하고 효율적인 스마트 시티 인프라의 중추

도시화는 전세계적으로 빠르게 성장하고 있는 추섿. 매주 150만명이 도시 지역으로 이주하고 있다. 이에 대한 대안으로 나오는 것이 스마트 시티다. 이는 급속도로 증가하는 인구에 따라 발생되는 자원의 필요성을  효율적이고 지속가능한 방식으로 충족 시키는 인프라와 기술을 갖추고 있다. 이런 필요성과 장애물애는 더 나은 폐기물 관리, 교통 통제 난방, 냉각 및 전기 자원 사용이 포함되어 있다.

스마트 빌딩은 아침에 인간이 도착하기 전에 난방 및 냉방 시스템을 시작하고, 밤에는 자동으로 꺼서 소비를 최적화할 수 있도록 프로그래밍할 수 있다. 거리에 조명은 차량이나 인간이 접근할 때 마다 스마트 그리드를 통해 켜고 끄도록 프로그래밍 된다. 수도의 경우 사용과 고장 모두를 모니터링하여 필요한 경우 물 공급을 제공하고, 문제에 신속하게 대응할 수 있다. 폐기물 관리를 지속적으로 추적하고 기록하므로 그에 따라 사용량에 비례하여 청구할 수 있다. 등등의 이러한 모든 혁신은 사물을 켜고 끄는 기술을 필요로 하며, 그 기술을 명확하게 모니터링해야 한다. 그리고 이 문제를 해결할 이상적인 해결책이 바로 블록체인이다.

블록체인을 통해 신원을 확인하고 액세스 권한을 부여할 수 있다. 트랜잭션을 불변 레코드에 기록하고 저장할 수 있으며, 분산된 요소간에 데이터를 원활하고 비용 효율적인 방식으로 교환할 수 있다. 간단히 말해, 블록체인은 스마트 시티를 계속 운영할 수 있는 보안을 제공한다.

## 3. 안전한 P2P 에너지 거래

대체 에너지원을 창출하고 사용하는 사람들이 서로 에너지를 구매, 판매 등 거래할 수 있는 움직임이 점차 증가하고 있다. 영국에서는 Verv라는 회사가 최초의 에너지 P2P 거래 프로젝트를 시작했다. 태양 전지판이 있다면, Verv는 아파트 거주자들 사이에서 거래를 할 수 있도록 설정해준다. 블록체인 기술을 통해 신원을 확인하고 거래가 일어나는 것을 기록한다.

개인 소비자가 대체 에너지 원을 점차 사용함에 따라 저장된 에너지를 다른 상품처럼 사고 팔수 있다. 이런 거래가 합법적이고 영구적으로 기록되도록 보안을 갖추는 것이 핵심이며, 블록체인이 이에 적합하다.

블록체인 기술은 인증, 승인 및 데이터 교환을 위한 새로운 변조 방지 메커니즘을 제공하는 에너지 산업에서 중요한 잠재력을 보여준다. 산업은 규제 측면에서 여전히 엄격하지만, 가까운 미래에는 어느정도의 블록체인 기반 혁신을 기대할 수 있다.


How Blockchain Can Help Increase The Security Of Smart Grids [원문](https://www.forbes.com/sites/andrewarnold/2018/04/16/how-blockchain-can-help-increase-the-security-of-smart-grids/#551b65b1b489)  블록체...

블록체인으로 스마트 그리드의 보안을 향상시키는 방법

Smarter City: Smart Energy Grid based on Blockchain Technology

[원문](https://www.researchgate.net/profile/Pieroni_Alessandra/publication/323463147_Smarter_City_Smart_Energy_Grid_based_on_Blockchain_Technology/links/5a990b8b0f7e9ba429777665/Smarter-City-Smart-Energy-Grid-based-on-Blockchain-Technology.pdf)

스마트 시티에서 사용할 블록체인이 적용된 스마트 에너지 그리드 솔루션은, 분산 자원의 에너지 투자쪽으로 지출 균형을 크게 전환할 수 있는 분산형 에너지 시장의 창출을 가능하게 한다. 현재 전력이 분배되고 규제되는 방식과는 다르게, 새로운 에너지 시장 이해 관계자들에게 전력이 재분배 될 가능성 이 있다. (하단 그림 참조)

![How-Energy-Grid-are-deployed](../images/How-Energy-Grid-are-deployed.png)

1. 생산: 전력은 발전소에서 전력생산자에 의해 생성된다. 생산된 전력은 전압을 제어하는 변전소로 향한다.
2. 전송: 전력선은 고압전류를 먼거리에 있는 다양한 지역으로 보낸다
3. 분배: 전력선을 타고 분배된 전력은 전압을 낮추고, 가정이나 회사에 분배된다.

스마트 에너지 그리드에서 블록체인 기술을 활용함으로 써 발생하는 영향은 엄청나다. 비즈니스 관점세어 볼때, 스마트 에너지 그리드는 분산된 에너지 시장을 창출하는데 도움이 될 것이다. 즉 블록체인 기술과 통신기술을 결합하여 수백만명의 사용자 사이에서 안전한 거래 및 지불을 용이하게 하는, 전력시장에서 가장 파괴적인 시나리오다. 이 시나리오 상에서 블록체인 시스템의 고유한 특성은 분산된 사용자가 이웃 소비자에게 문제없이 에너지를 판매할 수 있게 한다.

![New-York-City-TransActive-Grid](../images/New-York-City-TransActive-Grid.png)

뉴욕에서는 스타트업 TransActive Grid이 블록체인 기술을 기반으로 이러한 유형의 P2P 에너지 판매 네트워크를 만든 바 있다. 이 네트워크에서는 지붕 태양 전지판이 있는 주택이 같은 지역에 있는 이웃에세 판매할 수 있다.

이에 따라 고려해야 할 것 중 하나가 바로 네트워크 구조 그 자체다. 시스템의 모든 Peer에 대해 에너지 시장에서 트랜잭션을 수행할 수 있는 이러한 가능성은, 분산 네트워크를 허용하는 기술로 보다 많은 변화를 가져올 것이다. 여기에는 스마트 장치 뿐만 아니라 IoT, 전기 자동차, 태양렬 지붕, 에너지 저장 및 연료 전지와 같은 에너지 자원이 포함된다. 이러한 변화는 네트워크 자체의 신뢰성과 효율성을 향상 시키고, 전기 수요와 공급을 일치 시키고, 실시간으로 에너지 가격을 규제하며 전송 및 유통 인프라 비용을 줄임으로써 긍정적인 영향을 미칠 것이다.

### 기술적인 구조

블록체인 기술과 IoT를 결합한다면, 분산 에너지 거래가 가능해진다. 또한 메쉬 네트워크를 통해 배포되는 유/무선 데이터 링크를 사용하면 초과 에너지 소비에 대한 정보와 같이 소비자에게 유용한 실시간 서비스를 사용할 수 있다. 소비자들은 그들의 전력 수요에 자동으로 반응할 수 있을 것이다. 블록체인 기반 원장을 사용하는 이점은 공급업체와 소비자의 에너지 거래를 가능하게 해주는 반면, 거래 당사자의 신원은 알 수 없게 해줄 수 있다.

위에서 언급한 가정을 나타내는 하단 그림에서 볼 수 있듯이, 지역 또는 지역 기준으로 활성화된 다양한 '블록체인 스마트 그리드'를 설계할 수 있다.

![blockchain-smart-grid-example](../images/blockchain-smart-grid-example.png)

이 시나리오를 위해 아래 그림과 같은 아키텍처를 설계하였다. 그림과 같이 주거용 건물에 WIFI 라우터를 통해 건물 외부의 데이터를 전송할 수 있는 태양 에너지 카운터가 광전지 패널에 장착되어 있다. 태양열 에너지 미터기는 아래에 설명된 대로 '블록체인 스마트 에너지 그리드 앱' 이라는 특수 구현된 앱을 통해 원격으로 관리 될 수 있는 전용 에너지 축적기 (Energy Accumulator)에 연결된다.

![Blockchain and Smart Energy Grids Proposed Architecture](../images/Blockchain and Smart Energy Grids Proposed Architecture.png)

이러한 구조 중간에 양방향 에너지 카운터 (Bidirectional Energy Counter, BEC)가 위치하여 동일한 앱에서 관리하고 에너지 축적기에 연결된다. BEC는 EA에 저장된 에너지를 사용하여 가정용 가전 제품에 에너지를 제공할 때 즉시 활용할 수 있다. 또한 사용자는 공유 거래 플랫폼을 통해 등록된 에너지 회사 중 하나를 선택하여 EA에 저장된 에너지를 판매할 수 있다.

### 블록체인 스마트 에너지 그리드 애플리케이션

또한 블록체인 기술을 사용하여 에너지를 거래할 수 있도록 앱을 개발할 수 있는데, 이는 아래와 같은 기능을 가지고 잇을 것이다.

- 기능1) 활동모니터: 사용자는 자신의 장비의 에너지 소비와 같은 데이터를 실시간으로 볼 수 있다. 
- 기능2) 활동플랜트: 이 기능을 통해 마이크로 그리드 내에서 자체 시스템을 관리할 수 있으며, 기술 특성을 파악하고 동시에 결함을 감지할 수 있다.
- 기능3) 블록체인: 거래 플랫폼에서 사용 가능한 에너지 공급업체 중 하나를 선택해 판매할 수 있다.
- 기능4) 아카이브: 시스템에서 발생된 에너지를 판매하고 거래 관련 데이터를 모아서 볼 수 있다.



Smarter City: Smart Energy Grid based on Blockchain Technology [원문](https://www.researchgate.net/profile/Pieroni_Alessandra/publication/323463147_Smarter_City_Smart_Energy_Grid_based_on_Blockchain_Te...

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